Construction bois Bergeracdepuis 2013Sommaire
Petit collectif en ossature bois : jusqu’où monter, et à quelles conditions ?
En bref : un petit collectif de deux à quatre niveaux se construit couramment en ossature bois. Au-delà, on associe souvent le bois à d’autres systèmes : panneaux de bois massif, poteaux-poutres ou noyau en béton. La hauteur possible dépend surtout de la sécurité incendie, de l’acoustique entre logements et des choix du bureau d’études.
Qu’appelle-t-on un petit collectif ?
Un immeuble de quelques logements, le plus souvent sur deux à quatre niveaux. On le trouve en centre-bourg, dans un écoquartier ou en complément d’un lotissement de maisons.
Quelle hauteur avec une ossature bois ?
Jusqu’à trois ou quatre niveaux, l’ossature bois est une solution courante. Pour monter plus haut, on combine souvent des murs à ossature avec des panneaux de bois massif ou une structure poteaux-poutres.
La sécurité incendie fixe le cadre : les bâtiments d’habitation sont classés en familles selon leur hauteur et leur distribution, et chaque famille impose ses exigences. Le bureau d’études et le bureau de contrôle valident les solutions retenues.
À retenir : la hauteur se décide avec le bureau d’études, dès l’esquisse.
L’acoustique entre logements
Le bois est léger : il arrête moins bien les bruits de pas qu’une dalle massive. Les planchers se conçoivent donc avec une chape, des plafonds désolidarisés et des isolants denses, pour respecter la réglementation acoustique des logements neufs.
Les atouts du bois en collectif
Un bâtiment plus léger, qui ménage les fondations et convient aux sols difficiles. Des murs préparés en atelier, donc un chantier plus court et plus propre. Un bon bilan carbone au sens de la RE2020. Et des logements confortables, avec des isolants biosourcés.
Qui fait quoi ?
L’architecte conçoit, le bureau d’études structure dimensionne, le bureau de contrôle vérifie. L’entreprise bois fabrique et monte les murs, les planchers et la charpente. Au Village des Pruniers, nous avons ainsi monté des bâtiments sur deux niveaux en murs bois-paille préfabriqués.
Construire un petit collectif en ossature bois avec ACMT
Nous intervenons sur le lot ossature bois, murs et charpente, ou en entreprise générale avec des artisans du secteur. Nous pouvons répondre aux consultations des collectivités et des bailleurs.
Denis suit le chantier lui-même, avec nos bureaux d’études partenaires.
Un projet de construction bois ?
Petit collectif : parlons-en dès l’esquisse.
Questions fréquentes
Peut-on surélever un immeuble existant en bois ?
Souvent, oui : la légèreté du bois ménage la structure existante. Une étude vérifie d’abord ce que les murs et les fondations peuvent porter. Voir la surélévation.
Le bois convient-il aux logements sociaux ?
Oui. Rien ne le réserve à un type de logement : le bois s’emploie en locatif social comme en accession.
Combien de temps dure le chantier ?
Cela dépend du projet. La préparation en atelier réduit le temps passé sur place par rapport à une construction maçonnée.