Construction bois Bergeracdepuis 2013Sommaire
Hébergements touristiques en bois : modules 20 m² et 40 m² pour campings et gîtes
En bref : ACMT réalise deux modules en ossature bois livrés clé en main pour l’hébergement touristique : un module 20 m² pour un couple et un module 40 m² pour une famille de quatre personnes. Même enveloppe, mêmes finitions : ils s’associent sur un même terrain, autour de Bergerac et dans un rayon de 50 km.
Hébergements touristiques en bois pour campings, gîtes et investisseurs
Les modules s’adressent aux campings, aux propriétaires de gîtes et aux investisseurs qui veulent ajouter des hébergements sur un terrain. Un module seul complète une offre existante ; plusieurs modules forment un petit site d’accueil, avec des formats pour deux et pour quatre.
Constructeur bois et maisons passives à Bergerac depuis 2013, ACMT suit chaque projet de la conception à la livraison, avec un réseau d’artisans locaux. Pour les autres projets d’activité (bureaux, locaux commerciaux, salles), voir nos bâtiments professionnels en bois.
Les deux modules en un coup d’œil
| Critère | Module 20 m² | Module 40 m² |
|---|---|---|
| Clientèle visée | Couple | Famille, petit groupe |
| Couchages | 2 (1 lit double) | 4 (1 lit double, 2 lits superposés) |
| Emprise hors tout | 6,45 × 3,10 m | 9,55 × 6,45 m, en L |
| Pièces | Séjour-chambre, kitchenette, salle d’eau avec WC | Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC |
| Terrasse | Privée, devant la baie | En angle, dans le retour du L |
Module 20 m² : le séjour à deux
Sur 6,45 × 3,10 m, le module réunit une pièce de vie avec lit double et coin repas, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec douche, vasque et WC. La baie vitrée ouvre sur une terrasse privée abritée par une pergola à lames, qui sert de seconde pièce dès les premiers beaux jours.
C’est le format des séjours courts en couple : week-end, escale, séjour bien-être.
Module 40 m² : le séjour en famille
Le module s’organise en L sur 9,55 × 6,45 m. L’aile principale regroupe le séjour, la cuisine, la chambre aux lits superposés et la salle d’eau ; l’aile en retour accueille la chambre parentale. La terrasse occupe l’angle du L, à l’abri des regards entre les deux ailes.
Les deux chambres sont séparées par le séjour : parents et enfants, ou deux générations, partagent les espaces communs tout en gardant chacun leur coin nuit.
À retenir : le 20 m² vise les séjours courts en couple, le 40 m² les familles. Avec la même enveloppe et les mêmes finitions, les deux formats se combinent sur un même site.
Composition commune aux deux modules
Les deux modules reprennent la technique des constructions ACMT : une ossature bois isolée en laine de bois, habillée de Douglas à l’extérieur et de bois à l’intérieur. La laine de bois garde la fraîcheur l’été, un atout pour un hébergement occupé surtout en haute saison.
| Élément | Composition |
|---|---|
| Fondations | Vis de fondation (autre solution chiffrée si le sol l’impose) |
| Plancher | Solives sapin 75 × 225 mm, dalle bois 22 mm, laine de bois 200 mm (R = 5,5) |
| Murs | Ossature épicéa 45 × 95 mm, hauteur 2,80 m, laine de bois 100 mm (R = 2,75), contreventement OSB 12 mm |
| Étanchéité à l’air et à l’eau | Frein-vapeur Intello côté intérieur, écran pare-pluie Solitex Fronta Quattro côté extérieur |
| Toiture | Toit plat : solives 75 × 225 mm, panneaux 22 mm, laine de bois 200 mm, membrane EPDM 1,2 mm sur mesure |
| Bardage | Claire-voie en Douglas 25 × 47 mm, imprégné marron, classe d’emploi 3.2, grille anti-rongeurs |
| Finitions intérieures | Habillage bois et panneaux bois-ciment Viroc |
| Terrasse | Bois, avec pergola à lames |
Pour aller plus loin sur les matériaux : quel isolant biosourcé choisir et quelles fondations pour une construction bois.
Livré prêt à louer
En version clé en main, le module arrive meublé et raccordé : l’exploitant n’a plus qu’à faire le lit et publier son annonce.
- Cuisine : évier et mitigeur, plaque à induction, four micro-ondes, réfrigérateur, meubles bas et hauts.
- Salle d’eau : douche, meuble vasque, WC, sèche-serviette.
- Confort : chauffage et rafraîchissement, ventilation, production d’eau chaude.
- Aménagement : mobilier, électroménager et literie (1 lit double, plus 2 lits superposés dans le 40 m²).
- Réseaux : électricité et plomberie complètes, raccordement aux réseaux du terrain.
Options bien-être
Quatre options complètent les modules, chiffrées sur devis :
- Bain nordique individuel sur la terrasse : 2 places pour le 20 m², 4 places pour le 40 m². Cuves en inox 316L avec plateau central, réchauffeur électrique pilotable à distance, filtration et habillage bois ; un poêle à bois de 30 kW peut remplacer le réchauffeur.
- Spa inox de 4 à 6 places, avec banquettes et hydromassage, ou spa hybride, chauffé à la fois par un réchauffeur électrique et par un poêle à bois.
- Hammam, dimensionné selon le site et le nombre de modules.
- Domotique : accès par code, préchauffage et pilotage du chauffage à distance. Elle permet de gérer les arrivées et la mise en chauffe du bain sans présence sur place.
| Bain nordique | Dimensions | Volume d’eau utile |
|---|---|---|
| 2 places | 2 × 0,80 m, hauteur 1 m | 700 litres |
| 4 places | 2 × 1,40 m, hauteur 1 m | 1 400 litres |
Du terrain à la première location
ACMT reste votre interlocuteur unique, de l’étude du terrain au procès-verbal de réception.
- Étude du site : implantation des modules, accès, réseaux, règles du PLU, puis plan de calepinage et calcul de descente de charges par nos bureaux d’études partenaires.
- Autorisation d’urbanisme : en règle générale, déclaration préalable jusqu’à 20 m² d’emprise ou de surface de plancher, permis de construire au-delà. La mairie confirme la procédure selon la commune et l’usage touristique.
- Devis détaillé et planning du chantier.
- Fondations et montage par l’équipe ACMT et ses artisans partenaires.
- Raccordements, mise en service et réception : le module est remis prêt à louer, couvert par l’assurance décennale d’ACMT.
Les règles d’urbanisme détaillées sont expliquées dans notre guide sur le permis pour un studio de jardin.
Un projet d’hébergement touristique ?
Un plan de masse, un nombre de modules, un budget : envoyez ce que vous avez, nous partons de là.
Questions fréquentes
Faut-il un permis de construire pour un module de 40 m² ?
En règle générale, une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 m² d’emprise ou de surface de plancher, et un permis de construire est nécessaire au-delà. La mairie confirme la procédure selon la commune et l’usage touristique.
Peut-on installer plusieurs modules sur un même terrain ?
Oui. Les modules 20 m² et 40 m² partagent la même enveloppe et les mêmes finitions : ils s’associent sur un même site, selon l’implantation étudiée pour votre terrain.
Les modules sont-ils livrés meublés ?
Oui, en version clé en main : mobilier, électroménager, literie, cuisine et salle d’eau équipées, réseaux raccordés. Le module est remis prêt à louer.
Quelles fondations pour un module ?
Des vis de fondation. Une autre solution est chiffrée si le sol l’impose.